Rückruf

Sie bevorzugen die persönliche Beratung?

Wir rufen zurück!

Ihre Telefon-Nr.:

Anfrage

Sie möchten eine Immobilie suchen oder anbieten?

Nutzen sie unsere Online-Anfrage

Kontakt

Sie erreichen uns telefonisch unter

(0761) 55 0 11

Oder über unser Kontakt-Formular

Zentrale ruhige Lage mit großem Südbalkon
2-Zimmer-Wohnung in 79189 Bad Krozingen

2 Zimmer73 m2Teilansicht Südbalkon
Baujahr: 2002Bezug: frei
Preis: EUR 245.000,--

Lage:

Gesuchte zentrale Lage in einem ruhigen Wohngebiet des beliebten Kurortes zwischen Freiburg und dem Markgräfler Land. Der Bahnhof mit IC-Verbindung nach Freiburg und Basel ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar wie auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nah gelegene Schwarzwald bietet hervorragende Sport- und Freizeitaktivitäten.

Objekt:

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,75 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss des gepflegten, im Jahr 2002 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über Wohn-/Esszimmer mit großem Südbalkon, offene Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad/WC, Flur und Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung:

Das Wohnhaus und die Wohnung wurden in besonders hochwertiger Bauweise erstellt und sind sehr gut und ansprechend ausgestattet. Die Ausstattung umfasst u.a.: Aufzug, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, großer Südbalkon, Parkett- und Fliesenböden, modernes Tageslichtbad mit Dusche/Wanne und WC, Abstellraum. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Tiefgarage, großzügiger Fahrradkeller, Wasch- und Trocken- sowie der Müllraum. Der Gebäude-Energieverbrauchskennwert beträgt 127 kWh/(m²a).

Bezug:

Die Wohnung ist frei. Die zuletzt erzielte monatliche Kaltmiete betrug EUR 692,31 einschließlich des TG-Stellplatzes. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 140,--, das monatliche Hausgeld EUR 170,--.

Verkaufspreis:

EUR 245.000,-- (einschl. des TG-Stellplatzes)

Kauf-Nebenkosten:

Notar und Grunderwerbsteuer ca. 6,5% vom Kaufpreis

Provision:

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschl. Mwst. aus dem Kaufpreis.

Besichtigungen:

Bitte setzen Sie sich mit unserem Büro in Freiburg in Verbindung unter Tel. + 49 (0) 761 55 0 11 oder per e-Mail: info@partner-immobilien.com. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Henrik Borgböhmer zur Verfügung.

Fotos:

Pläne & Grundrisse:

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie in den folgenden Rubriken:

Private Nutzung:

Erwerb Miete

Gewerbliche Nutzung:

Erwerb Miete