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2 Zimmer | 73 m2 | |
Baujahr: 2002 | Bezug: frei | |
Preis: EUR 258.000,-- |
Gesuchte zentrale Lage in einem ruhigen Wohngebiet des beliebten Kurortes zwischen Freiburg und dem Markgräfler Land. Der Bahnhof mit IC-Verbindung nach Freiburg und Basel ist in wenigen Minuten zu Fuà erreichbar wie auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nah gelegene Schwarzwald bietet hervorragende Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,75 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss des gepflegten, im Jahr 2002 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über Wohn-/Esszimmer mit groÃem Südbalkon, offene Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad/WC, Flur und Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein groÃzügiger Kellerraum im Untergeschoss und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Wohnhaus und die Wohnung wurden in besonders hochwertiger Bauweise erstellt und sind sehr gut und ansprechend ausgestattet. Die Ausstattung umfasst u.a.: Aufzug, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, groÃer Südbalkon, Parkett- und Fliesenböden, modernes Tageslichtbad mit Dusche/Wanne und WC, Einbauküche, Abstellraum. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Tiefgarage, groÃzügiger Fahrradkeller, Wasch- und Trocken- sowie der Müllraum. Der Gebäude-Energieverbrauchskennwert beträgt 127 kWh/(m²a).
Die Wohnung ist frei. Die zuletzt erzielte monatliche Kaltmiete betrug EUR 692,31 einschlieÃlich des TG-Stellplatzes. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 140,--, das monatliche Hausgeld EUR 170,--.
EUR 258.000,-- (einschl. des TG-Stellplatzes)
Notar und Grunderwerbsteuer ca. 6,5% vom Kaufpreis
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschl. Mwst. aus dem Kaufpreis.
Bitte setzen Sie sich mit unserem Büro in Freiburg in Verbindung unter Tel. + 49 (0) 761 55 0 11 oder per e-Mail: info@partner-immobilien.com. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Henrik Borgböhmer zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt Zwischenverkauf vorbehalten.
26.03.2024
Für vorgemerkte Interessenten suchen wir Wohnungen und Häuser im Raum Freiburg und Südbaden zur Miete und zum Kauf.
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