Ruhige Südhanglage mit besonders schöner Aussicht
Einfamilienhaus in 79117 Freiburg

4,5 Zimmer	170 m2
Baujahr: 2015	Bezug: 2017
Preis: verkauft

Lage:

Die östlichen Stadtteile von Freiburg sind eine besonders beliebte und klimatisch begünstigte Wohnlage. Das neu gebaute Einfamilienhaus ist ideal und absolut ruhig am Waldrand gelegen und bietet eine beeindruckende Aussicht auf das Dreisamtal und die umliegenden Berge des Schwarzwaldes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Wochenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist mittels Stadtbus, Straßenbahn und DB (Bahnhof Littenweiler) gegeben. Den Stadttunnel und die B31 Ost erreicht man mit dem Pkw in wenigen Minuten wie auch das Strandbad, den Golfplatz und zahlreiche weitere Freizeiteinrichtungen. Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls im Nahbereich.

Objekt:

Das als Doppelhaushälfte konzipierte Einfamilienhaus wurde 2015 in besonders hochwertiger und massiver Bauweise in Südhanglage errichtet. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug über die großzügige Terrasse (ca. 20 m²) zum ebenerdig ausgebauten Untergeschoss mit ca. 50 m² großer Einliegerwohnung nebst Badezimmer sowie zu zwei zum Haus gehörenden Kellerräumen und Abstellkammern. An den repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss schließen sich Gäste-WC, Komfortbad und zwei Zimmer mit Balkon sowie ein weiterer kleiner Abstellraum an. Im Obergeschoss befindet sich das ca. 40 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und zwei zusammen ca. 35 m² großen Terrassen. Zum Haus gehört ein ca. 388 m² großes Grundstück, das überwiegend als Garten zur Nutzung zur Verfügung steht.

Ausstattung:

Die hochwertige und besonders komfortable Ausstattung umfasst u.a.: Aufzug, Tiefgarage, Fliesen- und Parkettböden, Komfortbäder, elektrisch betriebende Rollläden, Balkon, großzügige Terrassen und Erdwärme-Heiztechnik mit Gebäudebedarfskennwert A+ 19 kWh/(m²a). Die Ausführung der Innenausstattung kann den Wünschen des Erwerbers angepasst werden. Ein weiterer Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage steht zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung. Detaillierte Planunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage.

Bezug:

ca. 3 Monate ab notarieller Beurkundung des Kaufvertrages

Verkaufspreis:

verkauft

Kauf-Nebenkosten:

Notar und Grunderwerbsteuer ca. 6,5% vom Kaufpreis

Provision:

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschl. Mwst. aus dem Kaufpreis.

Besichtigungen:

Bitte setzen Sie sich mit unserem Büro in Freiburg in Verbindung unter Tel. + 49 (0) 761 55 0 11 oder per e-Mail: info@partner-immobilien.com. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Henrik Borgböhmer zur Verfügung.

Fotos:

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt Zwischenverkauf vorbehalten.

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